Rechter: ACM terecht handhandhavingsverzoek erfpachter afgewezen
De rechtbank Rotterdam heeft op 13 september 2024 geoordeeld dat de ACM terecht het handhavingsverzoek van een erfpachter heeft afgewezen op grond van haar prioriteringsbeleid.
Een erfpachter heeft bij de ACM een handhavingsverzoek ingediend tegen de gemeente Amsterdam. Volgens de erfpachter verricht de gemeente Amsterdam met haar erfpachtbeleid oneerlijke handelspraktijken, hanteert zij oneerlijke bedingen, maakt de gemeente misbruik van haar economische machtspositie, overtreedt zij het kartelverbod en schendt zij de Wet Markt en Overheid. De ACM heeft het handhavingsverzoek afgewezen. Nader onderzoek vindt de ACM niet doeltreffend en doelmatig.
De erfpachter is nadat de ACM zijn verzoek om handhaving ook in bezwaar had afgewezen in beroep gegaan bij de rechtbank Rotterdam. In beroep ging het om de gestelde oneerlijke handelspraktijken en oneerlijke bedingen. De mededingingsrechtelijke overtredingen kwamen niet meer aan bod.
De rechtbank oordeelt dat de ACM het handhavingsverzoek terecht heeft afgewezen op grond van haar prioriteringsbeleid. Om vast te kunnen stellen of de gemeente de gestelde overtredingen heeft begaan, is nader onderzoek nodig. De gestelde oneerlijke handelspraktijken zijn niet eenvoudig vast te stellen en bovendien omvangrijk in soort en duur. Voor het nadere onderzoek is capaciteit nodig die de ACM nu op andere zaken inzet. Bovendien is de gemeente Amsterdam zelf al gestart met diverse verbetertrajecten waarvan het resultaat nog afgewacht moet worden. De ACM heeft volgens de rechtbank terecht het handhavingsverzoek afgewezen op grond van haar prioriteringsbeleid.
Tegen deze uitspraak staat hoger beroep open.